目前,我国是全球建筑涂料的主要产销地,国内建筑涂料的技术水平基本达到国际水平,技术工艺发展迅速。同时,随着建筑审美要求的提高,包括真石漆在内的高品质涂料不断推出,满足了人们对建筑装饰效果的需求。未来新增及旧改建筑市场对涂料的总体需求将保持稳定,而真石漆等仿石涂料将保持较快增长。另外,我国农村地区建筑涂料的应用率不高,随着人民生活水平的不断提高,城镇化进程的推进,消费习惯的改变,农村市场潜力巨大。近年来,随着房地产投资增速放缓及旧房改造政策的推进,建筑涂料增长动力从房地产投资驱动逐步向房地产投资和旧房翻新共同驱动转变。房地产投资驱动力逐步减弱,旧房翻新驱动将逐步增强,近年来,中国建筑涂料产量不断增加,2020年中国建筑涂料产量为715万吨,占涂料总产量的29.1%。2020年国务院、国家部委、地方政府多次提及"要加强老旧小区改造,加快实施新型城镇化战略"。12月中央经济工作会议再次提出"实施城市更新计划,推进城镇老旧小区改造"。按照住建部标准,全国需改造老旧小区达到17万个,涉及居民超过4200万户,建筑面积40亿平方米,初步估算投资额将高达4-5万亿元。若按5年改造期计算,每年可贡献约8,000-10,000亿元投资额。根据前期全国试点情况,老旧小区改造中进行户内二次装修的比例约为20%-30%,或带动整体市场空间进一步提升。这些均为包括真石漆在内的建筑涂料行业提供了很大的市场空间。根据统计局相关数据统计显示,2020年我国建筑竣工面积达91218.2万平方米,结合历史数据,假设未来5年每年竣工面积达9亿平方米,则十四五时期,建筑竣工面积达45亿平方米,住宅竣工面积按65.2%计算则十四五时期住宅竣工面积达29.34亿平方米,其他假设条件不变,则对应的真石漆使用量在422万吨,对应市场规模达134.6亿元,结合老旧小区改造需求,合计潜在市场容量达318.2亿元。如果考虑重涂、非住宅建筑以及基建等应用场景,则潜在市场规模亦近400亿左右。
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