2018-2023年百色市酒店市场前景调查及投资策略研究报告-中商产业研究院

内容概括

百色市是西南地区出海出境的大通道，被交通运输部确定为国家公路运输枢纽。已基本形成高速公路、铁路、航空、航运、口岸“五位一体”的立体交通格局，成为中国与东盟双向开放的前沿。百色市拥有百色起义纪念公园等红色旅游资源，天坑、峡谷、原始森林等绿色资源，壮、汉、瑶、苗、彝、仡佬和回七个民族的多彩风情资源等，主要旅游景区（点）有百色起义纪念馆、红七军军部旧址、右江民族博物馆、澄碧湖、大王岭原始森林、乐业大石围天坑群、靖西通灵大峡谷和古龙山峡谷漂流景区、田阳敢壮山布洛陀文化旅游景区和布洛陀杧果风情园、凌云茶山金字塔等。广西统计局统计显示，2015年，百色市星级酒店数量为36家，百色市的星级酒店偏少，大多以经济型酒店为主。百色市的酒店业发展与旅游业息息相关，2015年，百色全市接待国内外游客2329.31万人次，比2010年末的954.91万人次增长了291.54%；旅游总收入201.88亿元，比2010年末的57.37亿元增长251.71%。五年间国家A级旅游景区从8家增至17家；星级以上宾馆饭店从14家增至36家，旅行社从18家增至32家。《百色市国民经济和社会发展第十三个五年（2016-2020年）规划纲要》指出，要把百色市建设成为旅游强市。大力实施“引客入百”工程。注重开发旅游市场，以“千姿百色，红城福地”为形象品牌，发挥政府在旅游推介中的主导作用，加大营销宣传力度。实施品牌带动战略，依托乐业大石围、靖西通灵大峡谷、田阳田州古城等在全国具有一定影响力的景区，发挥带动作用，着力打造“邓小平足迹之旅”、“中越跨境之旅”、“生态休闲养生之旅”、“天坑探密之旅”等旅游精品线路，全面推出百色一日游、两日游、三日游等线路产品。营造旅游氛围，完善全市旅游标识标牌，大力推动自驾游、自助游、自由行等旅游项目。到2020年，力争旅游总人数达4000万人次以上，旅游综合收入达500亿元以上。

报告目录

第一章百色市酒店行业发展背景分析 8

第一节百色市经济运行情况 8

一、百色市经济发展分析 8
二、百色市产业结构分析 8
三、百色市社会消费水平 9
四、百色市固定资产投资 9

第二节百色市旅游业发展情况 10

一、百色市旅游资源分析 10
二、百色国家级旅游景区 16
三、百色市旅游发展情况 17
（一）旅游总体收入规模分析 17
（二）游客总体人数规模分析 18
（三）国内游客人数规模分析 18
四、百色市入境旅游情况 19
（一）入境旅游收入规模分析 19
（二）入境游客人数规模分析 19

第二章百色市酒店行业发展分析 20

第一节百色市酒店行业经济指标 20

一、百色市酒店数量 20
二、百色市酒店结构 20
三、百色市平均房价 21
四、百色市平均出租率 21

第二节百色市按经营性质划分酒店经营情况 22

一、高星级酒店 22
二、经济型酒店 22
三、客栈旅舍 24
四、旅游度假村 26

第三章百色市不同星级酒店经营情况 27

第一节二星级酒店 27

一、酒店数量 27
二、客房数量 27
三、客房出租率 27
四、平均房价 28

第二节三星级酒店 28

一、酒店数量 28
二、客房数量 28
三、客房出租率 29
四、平均房价 29

第三节四星级以上酒店 30

一、酒店数量 30
二、客房数量 31
三、客房出租率 31
四、平均房价 31

第四章百色市酒店分部门经营情况分析 33

第一节酒店收支构成情况 33

一、酒店收入构成情况 33
二、酒店费用构成情况 33

第二节酒店各部门盈利情况 34

第三节酒店餐饮部门收支构成 34

第五章百色市酒店客源构成及定房渠道 36

第一节百色市酒店客源构成情况 36

一、商务客源 36
二、旅游散客 36
三、旅游团客源 36
四、酒店会议团体客源 37
五、政府客源 37
六、其他客源 38

第二节百色市酒店订房渠道 38

一、直接向酒店预订 38
二、酒店协议客户 38
三、旅行社/旅游运营商 39
四、网络订房 39
五、其他渠道 40

第六章百色市酒店排名研究分析 41

第一节按综合评价排名 41

第二节按人气数排名 42

第三节按房价排名 43

第四节按房间数排名 44

第五节按服务排名 45

第七章百色市酒店选址要求与策略 47

第一节酒店选址的理论研究 47

一、居民情况 47
二、店面结构 47
三、餐饮发展 48
四、交通情况 53
五、街道情况 54
六、地区规划 55

第二节星级酒店选址标准 56

一、三星级酒店选址标准 56
（一）地段要求 56
（二）交通环境 56
（三）市政规划 57
二、四星级酒店选址标准 57
（一）地段要求 57
（二）交通环境 57
（三）建筑条件 58
三、五星级酒店选址标准 59
（一）地段要求 59
（二）交通环境 59
（三）建筑规划 59

第三节不同经营性质酒店选址要求 60

一、商务型酒店 60
二、度假型酒店 60
三、长住型酒店 60
四、观光型酒店 61
五、经济型酒店 61
六、连锁型酒店 62
七、公寓式酒店 63

第四节百色市酒店选址的流程 63

一、评估商圈范围 64
二、判断地理位置 64
三、酒店周边交通 64

第八章百色市酒店业营销策略研究 66

第一节百色市酒店业市场定位研究 66

一、酒店产品定位的概述 66
二、酒店产品定位的方法 67
三、酒店产品定位的步骤 68
四、酒店产品的定位策略 70

第二节百色市酒店营销动向研究 72

一、在线营销成酒店业趋势 72
（一）在线旅游服务商分类 72
（二）在线营销模式分类 72
（三）新型在线营销模式 73
（四）OTA与直销模式对比 75
二、健康客房成营销新趋势 76
三、深度开发酒店团购市场 77
（一）酒店团购市场特征分析 77
（二）酒店团购市场存在问题 78
（三）酒店团购市场发展对策 79

第三节百色市酒店网络营销分析 81

一、酒店网络营销模式特点 81
二、酒店开展网络营销意义 82
三、酒店网络营销存在问题 83
四、酒店网络营销发展对策 84

第四节百色市酒店营销策略分析 88

一、不同市场酒店营销对策 88
二、提升竞争力的营销策略 89
三、新形势酒店业营销技巧 93
四、酒店节日营销手段分析 98
五、数字营销策略五大要点 105
六、文化营销诠释酒店魅力 106

第九章百色市酒店行业投资策略及建议 108

第一节百色市酒店投资风险因素 108

一、政策调控风险 108
二、宏观经济风险 108
三、酒店财务风险 108
四、选址不当风险 109
五、价格竞争因素 109

第二节百色市酒店投资成本分析 110

一、酒店购地成本 110
二、土建机电成本 111
三、酒店人力成本 112
四、酒店营运成本 112

第三节百色市酒店投资机会分析 112

一、收入水平 112
二、消费支出 113
三、消费特点 113
四、旅游规划 114

第四节百色市酒店投资策略建议 116

一、以产品线为依托的投资策略 116
二、以资金链为纽带的投资策略 116
三、以时间轴为序列的投资策略 117
四、以收益率为前提的投资策略 117
五、以企业文化为基本的投资策略 118

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