武鳴區位于廣西中南部、南寧市北部。南靠南寧市興寧區，西鄰平果縣、隆安縣，東與上林縣、賓陽縣交界，北與馬山縣接壤。都（安）南（寧）高速公路、國道210線和省道20321線過境，有南寧至武鳴城市大道一級公路，城區中心距南寧市區32公里。武鳴區轄13個鎮、198個村、20個社區、1796個自然村（屯）。耕地面積11.69萬公頃，其中水田面積3.27萬公頃；林地面積11.23萬公頃，森林覆蓋率47.22%。森林面積16.02萬公頃，森林覆蓋率47.25%。2018年，武鳴區土地成交132宗，同比增長46.67%。武鳴區土地成交面積為696.97公頃，同比增長122.04%。武鳴區土地成交總額25.67億元，同比增長76.06%。房地產開發投資完成額為36.3億元，比上年增長24.0%。其中，商品住宅投資28.1億元，比上年增長12.8%；辦公樓投資0.2億元，比上年增長4642.9%；商業營業用房投資4.9億元，比上年增長81.5%。根據武鳴區的城市發展規劃，政府從多方面積極支持工業園區的建設和發展，隨著經濟的快速增長，將刺激工業園區、商服、住宅等房地產市場的需求。2018年，城區全體居民人均可支配收入23723元，比上年增長7.5%。居民收入呈現出逐年遞增的趨勢，這預示著武鳴區居民具有相當的消費潛力。2018年，武鳴區城鎮化率44.83%，比上年提高1.8個百分點。武鳴區政府繼續積極制定政策提高武鳴區的城鎮化水平。根據《南寧市武鳴區“十三五”新型城鎮化發展行動方案》，到2020年常住人口城鎮化率要達到46%左右，戶籍人口城鎮化率達到33-35%。近年來武鳴區的經濟不斷發展，人民生活水平在不斷地提高，居民購買能力的提升也刺激武鳴區房地產市場的需求。

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