1.1　工業地產相關概念
1.1.1　工業地產的定義
1.1.2　工業地產的消費者
1.1.3　工業地產的功能
1.2　行業分類
1.2.1　分類情況
1.2.2　工業廠房
1.2.3　工業園區
1.3　工業地產行業介紹
1.3.1　工業地產發展演進
1.3.2　工業地產行業特點
1.3.3　與商業地產的區別
1.3.4　與產業地產的關系

2.1　宏觀經濟環境
2.1.1　宏觀經濟概況
2.1.2　工業產能利用率
2.1.3　工業運行情況
2.1.4　固定資產投資
2.1.5　宏觀經濟展望
2.2　房地產市場環境
2.2.1　房地產開發投資規模
2.2.2　商品房銷售情況
2.2.3　企業到位資金情況
2.2.4　房地產景氣指數
2.2.5　房地產市場價格
2.3　土地市場環境
2.3.1　土地成交面積
2.3.2　土地成交金額
2.3.3　成交金額集中度
2.3.4　土地出讓金情況
2.3.5　供地完成情況
2.3.6　土地成交溢價率

3.1　2023-2025年房地產市場政策分析
3.1.1　2023年房地產政策匯總
3.1.2　2024年房地產政策匯總
3.1.3　2025年房地產政策動態
3.1.4　未來房地產政策預判
3.2　工業地產相關政策分析
3.2.1　支持城市更新規劃
3.2.2　工業用地供應政策
3.2.3　工業用地控制指標
3.2.4　工業園區環保要求
3.2.5　創新產業集群政策
3.2.6　招商引資相關政策
3.3　部分城市工業地產政策分析
3.3.1　四川省
3.3.2　江蘇省
3.3.3　安徽省
3.3.4　河南省
3.3.5　吉林省
3.3.6　浙江省

4.1　中國工業地產發展綜述
4.1.1　發展歷程
4.1.2　推動因素
4.1.3　需求分析
4.1.4　市場特征
4.1.5　布局特點
4.2　2023-2025年中國工業地產市場運行現狀
4.2.1　工業用地成交數量
4.2.2　工業用地成交面積
4.2.3　工業用地成交樓面價
4.2.4　成交數量面積排名
4.2.5　規劃建筑面積排名
4.2.6　土地成交價格排名
4.3　中國工業地產行業發展問題及建議
4.3.1　工業地產發展政策問題
4.3.2　工業用地配置方面問題
4.3.3　工業用地市場化改革建議
4.3.4　工業地產提升競爭力策略
4.3.5　健全工業用地配置制度
4.4　2023-2025年中國工業地產項目發展動態
4.4.1　中南高科
4.4.2　聯東U谷
4.4.3　粵浦科技
4.4.4　中電光谷
4.4.5　萬洋眾創城
4.4.6　清控科創
4.4.7　京業匯
4.4.8　中園慧創
4.4.9　新想集團
4.4.10　吳中高科
4.4.11　裕廊發展
4.4.12　金科產業
4.4.13　上元控股

5.1　中國經濟技術開發區發展綜述
5.1.1　發展歷程
5.1.2　發展特征
5.1.3　開發類型
5.1.4　管理模式
5.1.5　經濟效益
5.1.6　相關政策
5.2　2023-2025年國家級經濟技術開發區的發展
5.2.1　國家級經開區省份分布
5.2.2　國家級經開區省會分布
5.2.3　國家級經開區地市分布
5.2.4　國家級經開區GDP分布
5.2.5　城市發展與經開區分布
5.3　中國經濟技術開發區的投融資分析
5.3.1　融資必要性闡述
5.3.2　融資方式對比分析
5.3.3　投融資問題分析
5.3.4　融資利好政策解讀
5.4　中國經濟技術開發區發展的問題及對策
5.4.1　經濟開發區發展問題
5.4.2　縣域經開區發展問題
5.4.3　改革創新瓶頸分析
5.4.4　持續快速發展隱患
5.4.5　轉型發展路徑探索

6.1　中國高新技術產業開發區發展綜述
6.1.1　高新區發展歷程
6.1.2　發展特征分析
6.1.3　發展模式分析
6.1.4　發展重要性分析
6.1.5　相關政策分析
6.2　國家級高新技術產業開發區運行情況
6.2.1　整體發展情況
6.2.2　經濟運行狀況
6.2.3　產業優化升級
6.2.4　推動科技創新
6.2.5　服務區域戰略
6.2.6　推動數字智能
6.2.7　綠色低碳成效
6.2.8　高新區發展排名
6.3　國家高新區+產城融合發展分析
6.3.1　園區演變機制
6.3.2　發展階段分析
6.3.3　發展路徑選擇
6.3.4　發展案例介紹
6.3.5　未來發展趨勢
6.4　中國典型高新技術產業開發區發展現狀及經驗分析
6.4.1　廈門高新區
6.4.2　廣州高新區
6.4.3　無錫高新區
6.4.4　成都高新區
6.4.5　西安高新區
6.5　中國高新技術產業開發區發展的問題及對策
6.5.1　發展面臨問題分析
6.5.2　發展路徑探索分析
6.5.3　發展總體戰略思考
6.5.4　投資環境優化建議
6.5.5　高新園區發展方向

7.1　中國生態工業園區發展綜述
7.1.1　工業園區生態建設內涵
7.1.2　生態工業園區建設原則
7.1.3　建設生態工業園必要性
7.1.4　生態工業園區發展模式
7.2　2023-2025年國家生態工業示范園區發展分析
7.2.1　示范園區政策動態
7.2.2　示范園區市場規模
7.2.3　示范園區建設成效
7.2.4　園區建設案例分析
7.2.5　示范園區建設動態
7.2.6　示范園區驗收動態
7.2.7　示范園區復查評估
7.3　中國生態工業園區的SWOT分析
7.3.1　優勢分析（Strengths）
7.3.2　劣勢分析（Weaknesses）
7.3.3　機遇分析（Opportunities）
7.3.4　挑戰分析（Threats）
7.4　中國生態工業園區發展問題及對策
7.4.1　發展面臨問題
7.4.2　建設過程問題
7.4.3　建設模式選擇
7.4.4　發展政策建議
7.4.5　園區發展對策
7.4.6　未來發展思路

8.1　中國物流園區的發展綜況
8.1.1　物流園區的基本內涵
8.1.2　物流園區的主要類型
8.1.3　物流園區發展特點
8.1.4　物流園區的發展背景
8.1.5　示范物流園區名單
8.1.6　物流園區發展驅動因素
8.1.7　物流園區對區域的作用
8.1.8　物流園區發展主要問題
8.2　中國物流園區規劃布局分析
8.2.1　物流園區數量規模
8.2.2　物流園區建設狀態
8.2.3　物流園區區域分布
8.2.4　物流園區交通情況
8.2.5　物流園區功能類型
8.3　中國物流園區開發建設分析
8.3.1　園區實際占地面積情況
8.3.2　園區規劃面積情況
8.3.3　園區物流運營面積情況
8.3.4　園區實際投資情況
8.3.5　園區平均投資強度分析
8.3.6　園區智慧物流發展情況
8.4　中國物流園區服務功能分析
8.4.1　園區存儲面積及設施情況
8.4.2　園區業務輻射范圍情況
8.4.3　園區配送情況
8.4.4　園區信息服務平臺情況
8.4.5　園區服務類型分析
8.5　中國物流園區運營管理分析
8.5.1　園區運營時間分析
8.5.2　園區運營管理方式
8.5.3　園區入駐企業分析
8.5.4　園區流轉商品情況
8.5.5　園區平均物流強度分析
8.5.6　園區收入情況
8.6　中國物流園區社會貢獻分析
8.6.1　園區就業情況
8.6.2　園區勞動生產情況
8.6.3　園區新能源應用情況
8.7　物流園區的建設與發展模式
8.7.1　主流開發模式
8.7.2　空間布局模式
8.7.3　經營管理模式
8.7.4　企業化運作模式
8.8　物流園區的盈利模式分析
8.8.1　轉運型物流園區贏利模式
8.8.2　存儲配送型物流園區贏利模式
8.8.3　流通加工型物流園區贏利模式
8.8.4　綜合型物流園區贏利模式
8.9　中國物流園區投資開發模式分析
8.9.1　投資開發模式分析
8.9.2　應用模式及其問題
8.9.3　開發模式應用要點
8.10　中國智慧物流園區發展態勢
8.10.1　智慧物流園區基本內涵
8.10.2　智慧物流園區規劃體系
8.10.3　智慧物流園區建設重點
8.10.4　智慧物流園區發展策略
8.10.5　智慧物流園區發展潛力
8.10.6　智慧物流園區發展趨勢
8.11　中國物流園區發展前景展望
8.11.1　物流園區發展趨勢
8.11.2　物流園區未來發展預期
8.11.3　物流園區投資方向
8.11.4　物流園區發展展望

9.1　北京
9.1.1　工業用地相關政策
9.1.2　工業用地出讓情況
9.1.3　工業用地劃撥動態
9.1.4　工業用地需求分布
9.1.5　工業用地先租后讓
9.1.6　工業園區發展規劃
9.2　上海
9.2.1　工業用地政策分析
9.2.2　工業地產發展背景
9.2.3　土地市場出讓情況
9.2.4　工業用地供給規模
9.2.5　工業用地成交規模
9.2.6　上海工業地價走勢
9.2.7　典型工業園區分析
9.2.8　上海化工園區發展
9.3　深圳
9.3.1　工業用地政策分析
9.3.2　工業用地土整計劃
9.3.3　工業用地出讓動態
9.3.4　“工業上樓”實施情況
9.3.5　工業園區布局規劃
9.3.6　典型工業園區分析
9.3.7　工業園區環境升級
9.4　廣州
9.4.1　工業用地政策分析
9.4.2　工業用地成交情況
9.4.3　工業用地平均地價
9.4.4　園區數量面積排名
9.4.5　工業用地供應計劃
9.5　武漢
9.5.1　工業用地政策分析
9.5.2　土地市場成交情況
9.5.3　工業用地供應計劃
9.5.4　工業地產市場分析
9.5.5　工業園區發展狀況
9.6　長沙
9.6.1　土地市場成交情況
9.6.2　工業用地供應情況
9.6.3　工業用地成交規模
9.6.4　經開區工業地產發展
9.6.5　工業園區發展戰略

10.1　工業地產開發模式的種類
10.1.1　工業園區開發模式
10.1.2　主體企業引導模式
10.1.3　工業地產商模式
10.1.4　綜合運作模式
10.2　工業地產開發模式的特性
10.2.1　投資較大
10.2.2　啟動快速
10.2.3　提供增值服務
10.2.4　追求長期穩定回報
10.3　工業地產開發模式的要素
10.3.1　選址
10.3.2　定位
10.3.3　客戶
10.3.4　造勢
10.3.5　招商
10.3.6　服務

11.1　工業地產盈利模式分析
11.1.1　以土地溢價增值而獲取利潤
11.1.2　長期持有經營收益或出售而獲利
11.1.3　按需訂制地產開發模式而獲利
11.1.4　新的盈利模式趨勢
11.2　主要案例分析
11.2.1　珠海富卓金地珠海科技園
11.2.2　普洛斯物流地產開發模式
11.2.3　臨港集團工業地產融資模式
11.3　產業地產盈利模式借鑒
11.3.1　產業地產商業模式
11.3.2　產業地產盈利模式
11.3.3　傳統盈利模式分析
11.3.4　新興盈利模式分析
11.3.5　典型企業盈利模式
11.3.6　產業地產盈利難點
11.3.7　產業地產盈利策略
11.3.8　產業地產發展趨勢

12.1　工業地產選址策略分析
12.1.1　區域分析
12.1.2　開發區分析
12.1.3　產業依托分析
12.1.4　交通物流分析
12.1.5　企業客戶分析
12.2　工業地產定位策略分析
12.2.1　市場定位的必要
12.2.2　市場定位的策略
12.3　工業地產招商引資分析
12.3.1　招商引資的重要性
12.3.2　傳統招商模式的問題
12.3.3　招商環境的打造
12.3.4　選商分析
12.4　工業地產招商引資方式分析
12.4.1　組合營銷
12.4.2　中介招商
12.4.3　產業招商
12.4.4　智慧招商
12.4.5　網絡招商
12.5　工業地產企業財稅管理分析
12.5.1　財務管理與稅務策劃
12.5.2　財務管理重要性分析
12.5.3　財務管理存在的問題
12.5.4　財務管理措施分析
12.5.5　稅務策劃存在的問題
12.5.6　稅務策劃措施分析

13.1　天津經濟技術開發區
13.1.1　園區概況
13.1.2　發展環境
13.1.3　運營狀況
13.1.4　工業企業指標
13.1.5　利用外資情況
13.1.6　經濟運行情況
13.1.7　項目投資動態
13.1.8　未來發展展望
13.2　蘇州工業園區
13.2.1　園區概況
13.2.2　運營狀況
13.2.3　創新發展
13.2.4　企業運營
13.2.5　招商策略
13.2.6　新型工業化
13.3　中關村國家自主創新示范區（中關村科技園區）
13.3.1　園區概況
13.3.2　發展現狀
13.3.3　中關村指數
13.3.4　通州園發展
13.3.5　發展展望
13.3.6　工作安排
13.4　上海張江高科技園區
13.4.1　園區概況
13.4.2　工業化發展
13.4.3　運營狀況
13.4.4　特色產業
13.4.5　發展經驗
13.4.6　發展方案
13.4.7　發展方向
13.5　武漢東湖高新技術開發區
13.5.1　園區概況
13.5.2　運營狀況
13.5.3　投資動態
13.5.4　重點產業
13.5.5　重點工作
13.5.6　招商策略

14.1　中國工業地產融資情況分析
14.1.1　工業地產融資的特征
14.1.2　企業傳統融資方式
14.1.3　新型融資方式類型
14.1.4　融資方式轉型策略
14.1.5　公司上市的措施
14.2　中國工業地產企業創新融資模式探析
14.2.1　企業融資現狀
14.2.2　REITs融資模式
14.2.3　供應鏈融資模式
14.2.4　項目融資模式
14.2.5　模式運用策略
14.3　中國工業地產市場的投資機遇分析
14.3.1　投資價值
14.3.2　投資潛力
14.3.3　投資熱點
14.3.4　投資策略
14.4　中國工業地產的投資風險分析
14.4.1　市場風險
14.4.2　經營風險
14.4.3　政策風險
14.4.4　技術風險
14.4.5　地域限制
14.5　中國工業地產投資風險的規避措施
14.5.1　增加投資組合降低風險
14.5.2　利用保險實現風險的轉移
14.5.3　積極跟蹤國家相關政策
14.5.4　對市場進行全面地分析

15.1　工業地產市場前景展望
15.1.1　工業地產未來影響因素
15.1.2　工業地產發展機遇
15.1.3　工業地產市場空間大
15.1.4　工業地產發展前景
15.1.5　工業地產發展展望
15.2　工業地產市場趨勢預測
15.2.1　工業地產未來發展趨勢
15.2.2　投資熱點領域發展趨勢
15.2.3　工業地產企業升級趨勢

圖表1　工業地產的分類
圖表2　工業地產與產業地產的發展界定
圖表3　2020-2023年分季度規模以上工業產能利用率
圖表4　2023年規模以上工業產能利用率
圖表5　2022-2023年各月累計營業收入與利潤總額同比增速
圖表6　2022-2023年各月累計利潤率與每百元營業收入中的成本
圖表7　2023年分經濟類型營業收入與利潤總額增速
圖表8　2023年規模以上工業企業主要財務指標
圖表9　2023年規模以上工業企業經濟效益指標
圖表10　2023年規模以上工業企業主要財務指標（分行業）
圖表11　2022-2023年固定資產投資（不含農戶）同比增速
圖表12　2023年份固定資產投資（不含農戶）主要數據
圖表13　2022-2023年全國房地產開發投資增速
圖表14　2023年全國房地產開發情況
圖表15　2023年東中西部和東北地區房地產開發投資情況
圖表16　2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表17　2023年東中西部和東北地區商品房銷售情況
圖表18　2022-2023年全國房地產開發企業本年到位資金增速
圖表19　2022-2023年國房景氣指數
圖表20　2023年70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數
圖表21　2023年70個大中城市二手住宅銷售價格指數
圖表22　2023年70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（一）
圖表23　2023年70個大中城市新建商品住宅銷售價格分類指數（二）
圖表24　2023年70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（一）
圖表25　2023年70個大中城市二手住宅銷售價格分類指數（二）
圖表26　2013-2023年全國300城市土地成交建筑面積走勢
圖表27　2023年各能級城市土地成交建面及同比變化
圖表28　2013-2023年全國土地成交金額走勢
圖表29　2023年全國重點監測城市土地成交金額TOP20榜單
圖表30　2020-2023年城市成交金額集中度變化
圖表31　2017-2023年土地出讓金變化
圖表32　2023年典型城市市區供地計劃完成情況
圖表33　2016-2023年全國成交溢價高于10%地塊幅數及占比情況
圖表34　2021-2023年全國成交高溢價地塊22城與其余城市分布情況
圖表35　2021-2023年全國各能級高溢價成交地塊建面分布
圖表36　2021-2023年全國各能級高溢價成交地塊金額分布