武鸣区位于广西中南部、南宁市北部。南靠南宁市兴宁区，西邻平果县、隆安县，东与上林县、宾阳县交界，北与马山县接壤。都（安）南（宁）高速公路、国道210线和省道20321线过境，有南宁至武鸣城市大道一级公路，城区中心距南宁市区32公里。武鸣区辖13个镇、198个村、20个社区、1796个自然村（屯）。耕地面积11.69万公顷，其中水田面积3.27万公顷；林地面积11.23万公顷，森林覆盖率47.22%。森林面积16.02万公顷，森林覆盖率47.25%。2018年，武鸣区土地成交132宗，同比增长46.67%。武鸣区土地成交面积为696.97公顷，同比增长122.04%。武鸣区土地成交总额25.67亿元，同比增长76.06%。房地产开发投资完成额为36.3亿元，比上年增长24.0%。其中，商品住宅投资28.1亿元，比上年增长12.8%；办公楼投资0.2亿元，比上年增长4642.9%；商业营业用房投资4.9亿元，比上年增长81.5%。根据武鸣区的城市发展规划，政府从多方面积极支持工业园区的建设和发展，随着经济的快速增长，将刺激工业园区、商服、住宅等房地产市场的需求。2018年，城区全体居民人均可支配收入23723元，比上年增长7.5%。居民收入呈现出逐年递增的趋势，这预示着武鸣区居民具有相当的消费潜力。2018年，武鸣区城镇化率44.83%，比上年提高1.8个百分点。武鸣区政府继续积极制定政策提高武鸣区的城镇化水平。根据《南宁市武鸣区“十三五”新型城镇化发展行动方案》，到2020年常住人口城镇化率要达到46%左右，户籍人口城镇化率达到33-35%。近年来武鸣区的经济不断发展，人民生活水平在不断地提高，居民购买能力的提升也刺激武鸣区房地产市场的需求。

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