2013-2018年泸州市新型城镇化行业市场分析及投资咨询报告

改革开放三十多年来，随着国民经济的快速发展，我国城镇化进程迈入了新的历史，到2012年，中国的城镇常住人口增加了5亿多人。2011年，中国城镇人口达到6.9亿，乡村人口6.5亿，城镇人口首次超过农村人口，城镇化率达到51.27%。2012年，我国城镇化率进一步提升至52.5%。

在我国快速的城镇化进程中，出现了一系列发展过快的问题，城镇化的质量与速度不协调已经成为了当前社会和国民经济的重要问题，城乡二元结构依然突出，大量农民工难以融入城市，城市规模过度扩张导致一系列环境问题、社会问题、以及带来了巨大的资源压力，城市建设的粗放式增长导致城市核心竞争力不强，信息化建设滞后。我国城镇化建设的问题已经成为阻碍国民经济进一步健康发展，社会安定有序的重要因素，传统的城镇化推进方式已经不再适应当前社会发展的需求，新型城镇化呼之欲出。

城镇化不是简单的城市人口比例增加和面积扩张，而是要在产业支撑、人居环境、社会保障、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变。新型城镇化的“新”，是指观念更新、体制革新、技术创新和文化复新，是新型工业化、区域城镇化、社会信息化和农业现代化的生态发育过程。“型”指转型，包括产业经济、城市交通、建设用地等方面的转型，环境保护也要从末端治理向“污染防治—清洁生产—生态产业—生态基础设施—生态政区”五同步的生态文明建设转型。

 “十八大”后，新型城镇化已经成为了当下国家发展战略的重中之重，新型城镇化不止国民经济发展的推动器，也是国民经济发展新阶段的必然要求，新型城镇化未来将成为推动财政金融、户籍制度、公共服务等改革和行政区划等调整的关键平台。城市建设集约化、智能化、绿色化、低碳化成为了新型城镇化建设的必然路径，在当前国家政策的着力推动下，新型城镇化建设正是大有可为。
   本报告依据中国国家统计局、发改委、国务院发展研究中心、社科院及多种相关报刊杂志的基础信息等公布提供的数据支持，通过相关市场研究的工具、理论和模型，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告针对中国城镇化建设进行深度解读，对泸州市新型城镇化发展集约化、智能化、绿色低碳化的要求进行了多方位的阐述，在城市规划改造、产业转移与产业园区建设、招商引资、城乡统筹规划、城市公共资源服务、城市信息化建设、城市环境改善和城市投融资平台等领域进行了深度解析，全面解析新型城镇化推进主要途径，全面提升城市发展质量。

第一章 中国新型城镇化建设及配套改革分析
第一节 新型城镇化理论概述
一、新型城镇化要旨分析
二、新型城镇化特点和要求
三、新型城镇化的革新方向
四、新型城镇化的推动措施
第二节 国内新型城镇化模式探索
一、成都模式
二、天津模式
三、广东模式
四、苏南模式
五、泸州模式
第三节 中国城镇化发展现状分析
一、中国的城镇化进程分析
二、中国城市规模增长情况
三、中国城镇化发展质量分析
四、中国主要城市群发展情况
五、城镇化对国民经济的贡献
第四节 新型城镇化建设相关配套改革
一、户籍制度改革
二、土地流转改革
三、财税体制改革
四、收入分配改革
 

第二章 泸州市新型城镇化建设发展环境分析
第一节 泸州市房地产地域环境分析
一、地理位置
二、行政划分
三、自然环境
四、生态气候
五、资源分布
第二节 2013年泸州市宏观经济环境分析
一、GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势
三、固定资产投资分析
四、对外贸易发展形势
第三节 泸州市城镇化建设社会背景分析
一、人口总量结构状况
二、城乡居民收入情况
三、城镇化进程及影响
四、推进城镇化的措施
 

第三章 泸州市新型城镇化建设----土地供应与流转改革
第一节 新型城镇化建设土地流转改革
一、城镇化与土地流转改革
二、土地制度改革主要内容
三、集体土地流转路径分析
四、城镇化土地流转需求分析
五、农用地流转的政策导向
六、集体建设用地流转导向
第二节 泸州市土地供应与成交状况
一、泸州市土地供应情况
二、泸州市土地成交情况
三、泸州市土地招标案例
四、泸州市土地价格分析
第三节 泸州市城镇化建设用地规划布局分析
一、土地总体布局
二、工业用地布局
三、商业用地布局
四、住宅用地布局
第四节 泸州市城镇化土地流转改革经验借鉴
一、农用土地流转经验借鉴
二、集体建设用地流转借鉴
三、宅基地置换流转的借鉴
 

第四章 泸州市新型城镇化建设----房地产与旧城改造
第一节 泸州市房地产市场现状分析
一、泸州市房地产投资额分析
二、泸州市新房供应情况分析
三、泸州市商品房销售情况
四、泸州市重点房地产楼盘
第二节 泸州市房地产价格走势分析
一、泸州市新房价格走势情况分析
二、泸州市二手房价格走势分析
三、泸州市商业用房价格走势分析
第三节 泸州市房地产购买群体及特征分析
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